伴跟着2026年春节假期的杀青，深圳房地产市集也迎来了“开门红”。据多家机构监测数据融会，本年春节本事深圳楼市活跃度权臣回升，新址与二手房的签约量、带看量较往年同期均出现大幅增长，市集回暖信号明晰，置业“小阳春”正加速到来。

数据回暖，初六初七迎来“开门红”

在成交数据方面，深圳楼市证实出极强的反弹力。深圳华夏数据融会，深圳二手住宅成交28套，日均成交3.1套，较旧年春节本事日均上升211.1%；新址成交33套，日均3.7套，高潮125.6%。截止23日，2月深圳全市新址住宅累计成交1068套，二手住宅累计过户1727套。

此外，据深圳贝壳议论院监测，本年春节假期深圳二手房成交证实苍劲。剔除假期天数各异，长入聘任除夜至初七（总共8天）同口径对比，贝壳深圳融合门店二手房签约量同比增长88%；乐有家议论中心数据融会，不仅是假期中段，春节前15天的市集热度已提前初始，乐有家门店一手住宅看房量同比高潮25%，签约量同比高潮53%，二手住宅看房量同比高潮53%，签约量同比高潮37%。

看房飞扬也在假期尾声达到极点。正月初六、初七（2.22-2.23）本事，深圳华夏门店二手住宅带看量同比高潮31%，乐有家门店的二手住宅看房量涨幅更是高达60%。

值得一提的是，据中指议论院数据，假期本事，深圳超30个新址形状推出“春节不打烊”促销，涵盖88折大额扣头、最高12万元购房补贴、房款直减、物业费赞成、品牌家电礼包等多元福利，金地环湾城、前海宸湾、御和府等热点形状更重叠折上折、现房特惠、居品券等专属权利，同步通畅VR看房、直播带看等线上服务，并针对留深市民、港籍置业客群定制各异化优惠决策，合座优惠力度较大。

深港跨境交通便利化带动港客置业升温，“北上”购房成为香港本族新弃取，春节本事港口客流防守高位，kaiyun sports前海、福田港口沿线的前海宸湾、深铁睿筑等形状港客盘考量较着晋升。由于网签数据存在滞后性，跟着假期杀青，在促销合手续发力、低利率环境托底及深港和会深入的多重支合手下，前期积聚的意向成交有望围聚振荡为网签。

“反向过年”驱动，3月楼市或迎来小高潮

针对这一波行情，深圳贝壳议论院院长肖小平暗示，春节成交回暖中枢是战略红利合手续开释、市集信心稳步建筑，为市集带来了坚实支合手；同期本年“反向过年”成为新趋势，不少年青东说念主把父母接到深圳团圆，刚巧诈欺假期围聚看房、全家调换决策，家庭置业共鸣更容易达成，胜利带动了购房需求的加速开释。

针对世界春节假期楼市的证实，广东省城规院住房战略议论中心首席议论员李宇嘉指出，本年春节虽受旅游出行、房企放假影响合座成交偏少，但刚需刚改盘证实活跃，父母随同看房、资金支合手加速年青群体入市。世界重心28城新址假期成交同比增长8%，三四线城市返乡置业需求回暖。

李宇嘉进一步分析说念，本年春节返乡置业证实肃肃。究其原因，其一在于长假效应：返乡东说念主流较往年更为密集，部分企业提前放假，促使不少回乡东说念主员策画在乡村及县域进行二次管事或创业，从而拉动了当地的住房购置需求。其二是市集基本面：现时三四线城市房价跌幅权臣收窄并趋于止跌，且房源供应量相对有限，在价钱处于低位的窗口期，有用引发了刚需置业关心。

关于行将到来的节后“小阳春”，李宇嘉觉得，跟着斥地商新年功绩任务开启，在开门红的倒逼下，瞻望3月份各大斥地商将拿出性价比高的产品，推出各式促销战略。此外，受1-2月份新址销售不足预期影响，各所在政府对3月份楼市的预期操办更为明确，也将出台种种促销售战略，且此类战略将更多围绕内需激活、耗尽提振的框架鼓动推论，瞻望3月份楼市会是一个小高潮。业内无数预测，跟着经济预期向好，楼市活跃度将合手续晋升，本年的“小阳春”成色值得期待。

采写：南皆·湾财社记者 孙阳

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